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住房公积金组合贷款

更新时间:2021-06-09

  最近计划在郑州采用组合贷款方式购买首套住房,遇到两个问题,一是组合贷款购房时需要缴纳一万元左右的担保费用?并且房产销售表示担保费用基本没遇到有退换的?我想请问担保费不是早已经取消了吗?单独商业贷款和公积金贷款都不需要,为什么组合贷就需要缴纳担保费,此项收费是否合理合法?第二个问题是,采用组合贷时,我个人计划公积金采用等额本息方式进行还款,商业贷款采用等额本金进行还款,却被告诉还款方式必须一致,我想请问此规定是否有效,为什么其他地市采用组合贷都可以自主选择还款方式和还款时间,而郑州采用组合贷必须还款方式和还款时间必须一致,这要求既不合理也不合法,因为公积金贷款和商业贷款本来签订的就是不同的按揭合同,还款人有权选择适合自己的借贷方式,请相关部门尽快解答。

  网友您好,根据住建部文件规定,自2014年起,在郑州住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款的,不再向借款人收取担保费,其中包括住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分。组合贷款中商业贷款部分的担保费与公积金中心无关。在组合贷款业务中,为了风险防控和综合核算借款人的还款能力,商业银行和公积金中心商定组合贷款还款方式必须选择同款还款方式。借款人可自由选择等额本息或等额本金这两种还款方式中的其中一种,逐月偿还贷款本息。感谢市民对我们工作的支持和监督,我们将不懈努力,开拓创新,切实为广大缴存职工办好事,办实事。以更加优质的服务,维护好广大缴存职工的合法权益。


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